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2018年一季度广元市房地产市场运行情况简析
 2018-07-12  出处:《四川房地产月度景气指数》2018年第3期  

广元市房管处数据显示,2018年l-3月,全市房产开发完成投资19.27亿元,同比小幅下降,降幅11.3%,全市房产销售额23.12亿元,其中利州区住宅销售额突破20亿元,同比增长84.4%。

利州区房产统计数据显示,今年1-3月,住宅施工面积同比相对持平,销售面积同比增长 23%,销售额同比增长43.5%。值得关注的是,利州区住宅新开工面积54.17万平方米,较去年同期增长325.5%?;托枨蠓矫?,90-120平方米三室户型仍是市场成交主力户型。

全市住房销售金额突破20亿元

今年1-3月,全市房产开发完成投资19.27亿元,同比下降11.3%;其中,利州区投资较去年同期下降5.4%。全市住宅施工面积625.44万平方米,同比下降3.7%;其中,利州区495.97万平方米,同比下降1.3%。全市住宅新开工面积 64.09万平方米,同比增长71.6%;其中,利州区“宏源领地”“煜弘•澳城”“恒昌•如意湖畔”“都铎臻城”“博远•半岛阳光”“和成•原著”和“邦泰•天誉”等多个新项目相继开工建设,新开工面积达54.17万平方米,较去年同期增长325.5%,为近年来同比增幅最高。从销售情况来看,今年1-3月,全市房产销售额23.12亿元,同比增长69.2%;其中,住宅销售额20.59亿元,同比增长84.4%。

90-120平米三房户型最热销

今年1-3月,本市主城区商品住宅实现销售 2653套,其中,1月623套、2月558套、3月1472套。每年春节前后都是住宅销售传统高峰期,本市城区“宏源领地”“恒昌•如意湖畔”“天立•学府华庭”“天立•凤凰唐城”“滨江一号(二期)”和“煜弘•澳城”等多个项目取得商品房预售许可证,并实现开门红,推出的多批次房源几乎都实现了开盘售罄。

从户型需求方面来看,今年1-3月,主城区销售的2653套住宅中,90平方米以下面积段共成交 660套,占主城区全部商品住宅成交总量的比重为 24.88%,90(含)—120平方米面积段共成交 1671套,占比62.99%;120平方米以上面积段共成交322套,占比12.14%。数据显示,90-120平方米的三室两厅户型依然是今年住宅市场的主力户型,占比超过销售总数六成。

异地户籍客户在市本级公积金贷款占比超过四成

广元市住房公积金管理中心数据显示,今年 1-3月,全市共向1085户缴存职工发放住房公积金贷款3.21亿元,同比增长131.91%。

1-3月,市本级共向478户缴存职工发放公积金1.48亿元。其中,贷款20万元以下的62户,占比12.98%;20-30(含)万元的217户,占比 45.4%:30-40(含)万元的123户,占比 25.73%;40万元以上的78户,占比16.31%。数据显示,住房公积金贷款金额20-30万元的需求较大。从贷款年限来看,贷款年限10年以下的共 75笔,占比15.69%;10年的共62笔,占比 12.97%;11—15年的共90笔,占比18.83%,16—20年的共180笔,占比37.66%;21-30年的共71笔,占比14.85%。

在市本级发放的478户公积金贷款中,异地公积金贷款200户,占比41.84%。其中,“天立•学府华庭”“天立•凤凰唐城”和“少熙岭秀” 3个项目分别以51户、34户、21户位居前三。20- 30万元异地贷款客户共114户,需求占比57%。从异地贷款客户区域来看,甘肃户籍客户共93户,占比46.5%。


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